Située à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine dans une rue calme et résidentielle, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une grande Maison de Ville en pierre de quelques 286 m² comprenant un superbe appartement P7 de 151 m² sur deux niveaux, totalement refait à neuf par un architecte en 2011, avec 5 chambres, une magnifique terrasse tropézienne de 42 m² avec vue sur les toits sans vis à vis, un studio indépendant supplémentaire de 29 m², un local à aménager de 25 m² ainsi qu'un autre grand local commercial de 80 m² en rez de chaussée.

Sans oublier une cour intérieure avec puits et une cave voutée en pierre de 37 m² !

L'association des matériaux anciens (Pierre, poutres apparentes, plafonds à la française...) à des espaces repensés et rénovés dans un esprit contemporain est ici tout à fait réussie et le Charme opère !!!

Un très beau double séjour lumineux exposé plein Sud donne accès directement à la grande terrasse tropézienne en bois auto-clavé avec sa pergola et son éclairage extérieur pour les longues soirées d'été entre amis

Grande cuisine moderne de quelques 32 m², entièrement équipée avec son ilot central, nombreux rangements, sol en béton ciré et poutres apparentes

Pas moins de 5 belles chambres dont une Suite Parentale avec sa salle d'eau et une grande fenêtre de toit avec volet automatique composent la partie Nuit.

Une salle d'eau supplémentaire avec accès à un balcon Séchoir et deux WC séparés complètent le tout.

Chauffage Gaz de ville individuel.

Toiture entièrement refaite en 2011.

Au rez de chaussée un Studio indépendant supplémentaire de 29 m², un grand local commercial de quelques 80 m² et une partie non encore aménagée de 25 m² constituent un formidable potentiel à développer...

Un Bien RARE à visiter de toute urgence !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe SANTERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821587649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 http://www.santerre.optimhome.com (réf. 830039702323 / 426721 )