Située aux portes de Nîmes et de la Vaunage, à 10 mn en voiture des Arènes, au cœur d'un parc vallonné et paysagé d'essences méditerranéennes de 9256 m², rythmé de murs de pierre sèche, d'un Pigeonnier, d'une Serre, de deux Bassins à débordement avec Fontaine etc...
Votre conseiller immobilier OptimHome Philippe Santerre vous propose une splendide Maison de plus de 306 m² habitables avec Combles aménagées, Véranda et quelques 108 m² de terrasses, cour intérieure de gravier, Forage, Garage et parkings intérieurs.

Actuellement divisée en 4 appartements, cette Maison est idéale pour une activité de gîtes ou une grande famille !

Le premier étage se compose de 2 appartements de 114 et 71 m²
Marbre de Pézenas au sol , Poutres, Cheminée en pierre de Pont du Gard, grandes baies vitrées, poêle à pellets, climatisation réversible, stores électriques...pour le premier, avec un Séjour Cathédrale traversant + Véranda de 50 m² et Mezzanine, une Cuisine équipée carrelée Provençale avec accès direct à la terrasse Ouest de 42 m² et son Barbecue, deux belles chambres de 17 et 14 m² avec grands placards et parquet, une salle de Bain Douche Baignoire double vasque et WC séparé.

A noter également 38 m² supplémentaires de combles aménagées en 3 chambres avec placards et possiblement encore 30 m² de plus non encore aménagées !

Le deuxième appartement comprend lui aussi un beau séjour traversant Nord Sud avec Cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres de 12 m², une salle de Bain Douche Baignoire Double vasque et un WC séparé.

Au rez de chaussée, Deux autres appartements de 53 et 52 m² chacun avec terrasse actuellement utilisés en activité de gîte + un grand Garage, une cave à vin, une Serre et un magnifique Pigeonnier !

Pour le premier : Un beau Séjour ouvert de 33 m² avec Cuisine équipée américaine donnant directement sur une grande terrasse Sud Est et une Suite Parentale de 20 m² avec grands placards et salle de Douche, WC.

Le second de quelques 50 m² de surface, traversant et baigné de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur une autre terrasse exposée Sud.

Un passage couvert clos de grandes grilles Marocaines en fer forgé, deux grands bassins à débordement avec Fontaine et...la Nature !!! Splendide et Luxuriante achèveront de vous séduire à coup sûr

Un Bien rare à visiter de toute urgence !



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe SANTERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821587649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 http://www.santerre.optimhome.com (réf. 830038668013 / 417693 )